Die Launch-Veranstaltung von Palmanova Pacheco, die gestern im Talleyrand Costanera stattfand, markierte den Beginn eines spannenden neuen Projekts in Asunción mit einer Investition von 10 Millionen US-Dollar. Der Baubeginn ist für November dieses Jahres geplant, mit einer Bauzeit von 30 Monaten und einer voraussichtlichen Fertigstellung im Mai 2027.
Das Gebäude, das 87 Wohneinheiten auf 18 Etagen umfasst, zeichnet sich besonders durch seine innovative Laufbahn im vierten Stock aus – ein modernes und gesundheitsbewusstes Element, das das städtische Leben auf ein neues Niveau hebt.
Der Markt für vertikale Immobilienprojekte in Asunción befindet sich im Wandel. „Familien wechseln von großzügigen Häusern zu Wohnungen, angezogen von der Nähe zu wichtigen Punkten der Stadt, wie dem Unternehmenszentrum, was ihnen mehr Lebenszeit verschafft.“
Entwickelt vom Grupo Palmanova, einer Tochtergesellschaft der Katuete S.R.L., mit Bauausführung durch Katuete SRL, architektonischem Design von Jasper Architects, abgesichert durch ASEPASA und finanziert durch die Banco Itaú, integriert Palmanova Pacheco Expertise in jeder Phase, um eine hochwertige Entwicklung sicherzustellen.
Das Gebäude befindet sich an der Kreuzung Pacheco und Tte. Zotti, eine strategische Lage, gewählt wegen ihrer Nähe zum Unternehmenszentrum und den wichtigsten Punkten Asuncións. Diese Lage bietet nicht nur Bequemlichkeit und direkten Zugang zu zentralen Bereichen, sondern folgt auch der Philosophie des Entwicklers, Projekte in stark nachgefragten Zonen zu platzieren.
Die Wohnungen sind mit Klimaanlage in allen Räumen, einer möblierten Küche mit Ofen, Kochfeld und Dunstabzug, Einbauschränken in den Schlafzimmern, Warmwasserbereiter, Duschabtrennungen und Spiegeln in den Bädern sowie Balkon mit Grill und Waschbereich ausgestattet. Zudem verfügen sie über ein digitales Schloss für mehr Sicherheit und Komfort.
„Wir bieten Ein-Zimmer-Wohnungen bis 62 m², Zwei-Zimmer-Wohnungen bis 100 m² und Drei-Zimmer-Wohnungen bis 140 m². Dabei legen wir stets Wert auf Großzügigkeit, um Wohnen in der Höhe zu ermöglichen“, erklärte José Ocampos, Leiter der Verkaufsabteilung.
Das Gebäude verfügt über zwei ganze Etagen für Annehmlichkeiten.
Im vierten Stock gibt es ein 276 m² großes Fitnessstudio mit getrennten Umkleiden und Sauna sowie eine 120 Meter lange Laufbahn zum Joggen in der Höhe. Außerdem gibt es einen Coworking-Bereich, einen Kinderraum und drei Büroräume. Auf der Dachterrasse können die Bewohner einen Infinity-Pool, ein großes Sonnendeck, einen Fun Space mit Billardtisch, zwei klimatisierte Grillbereiche, einen grünen Garten zur Entspannung und eine Sternbeobachtungsecke mit Teleskop genießen.
„Unser Hauptunterschied liegt im innovativen Konzept der versetzten Blöcke, integriert mit Grünflächen entlang des Gebäudes, was Modernität mit einer einladenden Umgebung verbindet. Außerdem bieten wir größere Wohnungen im Vergleich zu anderen Gebäuden in der Umgebung und schaffen so einen deutlichen Mehrwert“, spezifizierte José.
All dies ist darauf ausgelegt, den Eigentümern ein komfortables und erfülltes Leben zu ermöglichen, ohne das Gebäude verlassen zu müssen. „Ein weiterer wichtiger Unterschied ist, dass wir zur Absicherung der Investitionen in unsere Wohnungen über eine Bürgschaftspolice verfügen, die 100 % sichert“, erläuterte der Verkaufsleiter.
Die Ein-Zimmer-Wohnungen mit 55 und 62 m² beginnen bei 82.500 US-Dollar. Zwei-Zimmer-Wohnungen mit 94, 96 und 100 m² sind ab 141.000 US-Dollar erhältlich. Drei-Zimmer-Wohnungen mit 119, 123, 137 und 140 m² starten bei 178.500 US-Dollar.
„Wir bieten flexible Finanzierungsmöglichkeiten, die sich den Bedürfnissen anpassen. Es gibt direkte Finanzierungspläne ohne Zinsen während der Bauphase mit einer ersten Zahlung von 35 %. Außerdem stehen langfristige Finanzierungspläne von bis zu fünf Jahren mit einem Jahreszins von 8 % zur Verfügung“, erläuterte der Leiter.
Für diejenigen, die lieber bar zahlen, gibt es attraktive Rabatte, und die Investitionssicherheit wird durch eine Bürgschaftspolice gewährleistet, die 100 % abdeckt. Über die Banco Itaú werden zudem Finanzierungspläne von bis zu 27 Jahren angeboten, um eine bequemere Zahlung zu ermöglichen.
Katuete SRL ist ein paraguayisches Unternehmen mit 25 Jahren Erfahrung in Viehzucht und Immobilien. Derzeit überwacht es die Entwicklung von 50.000 m² Bauprojekten, einschließlich der Gebäude Palmanova Las Mercedes, Palmanova Pacheco und Palmanova Villa Morra. In der Viehzuchtabteilung leitet es drei Betriebe mit Fokus auf Tierwohl und Einsatz innovativer Technologien zur Optimierung von Prozessen.
José erwähnte, dass dieses und die kommenden Jahre in Paraguay ein Wachstum der Immobilieninvestitionen versprechen. „Dank der wirtschaftlichen Stabilität und der kürzlichen Vergabe des Investmentgrades an Paraguay durch die Ratingagentur Moody’s positioniert sich das Land als attraktives Ziel für ausländisches Kapital. Wir erwarten daher einen erheblichen Anstieg internationaler Investitionen, was die Entwicklung großangelegter Immobilienprojekte fördert und zum wirtschaftlichen und städtebaulichen Wachstum des Landes beiträgt“, analysierte er.
In diesem Jahr erreichte der Entwickler alle geplanten Ziele. „Wir haben einen Sold-Out bei Palmanova Villa Morra erreicht, alle Einheiten verkauft und konnten ein neues Projekt in der Zone planen. Außerdem haben wir erfolgreich ein transformierendes Projekt gestartet, das die städtebauliche Landschaft verändert. Schließlich sind wir auf dem Weg, die Fertigstellung von Palmanova Las Mercedes bis Dezember 2024 planmäßig abzuschließen“, kündigte der Sprecher an.
Er erwähnte auch, dass derzeit ein Mega-Projekt entwickelt wird, das vorerst vertraulich ist und einen Meilenstein für die Unternehmensstrategie setzen wird. „Nach über zwei Jahren intensiver Arbeit haben wir eine Schlüsselgelegenheit identifiziert, die eine städtische Notwendigkeit erfüllt. Dieses einzigartige Projekt, das 2025 realisiert wird, wird ein Referenzpunkt in Asunción sein. Details bleiben vorerst geheim, aber wir sind überzeugt, dass es die urbane Landschaft der Hauptstadt transformieren wird“, erklärte er.
